大家好，关于房产契税如何征收很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于房产契税征收比例的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

房子的契税怎么算的

房产契税计算 *** ：

1、买房产契税计算 *** ：买房产契税应纳税额=计税依据×税率。

2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业， *** 对一般商品房减半收税。

4、对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。

5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

6、地方 *** 可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7、产契税是指由于土地使用权出让、 *** 、房屋买卖、交换或赠与等发生房

二、房产契税交多少

1、房产契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋房产。土地税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次 *** 的营业税)×(30%—60%)。

2、个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次 *** 的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

3、因为独栋房产的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。

4、联排、叠加、双拼房产。土地税，(卖出价-原购入价-原购房契税-本次 *** 的营业税)×(30%-60%)。

个人所得税，【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次 *** 的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

5、满3年不满5年的，土地税减半;满5年的不征收土地税;住房且满5年的，双免，只缴纳本次 *** 的营业税。

6、另外天还需要支付，2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

房屋契税征收标准

房产证契税征收标准是：1、首套房。房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率是百分之一；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率是百分之一点五；2、第二套房。当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率是百分之一；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率是百分之二。

法条

《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

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房产契税如何征收？

1.什么是契税?契税是指在土地、房屋权属转移时，国家向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。市直契税在市行政服务中心财政局契税征收窗口缴纳。2.国家调整房地产市场契税政策是怎样规定的?财政部和国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税?眼2008?演137号)规定：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。3.契税的纳税人有哪些?按照《人民共和国契税暂行条例》规定，在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人为契税的纳税人。4.契税的征收范围是什么?契税的征收范围是：(1)国有土地使用权出让(2)土地使用权 *** (包括出售、赠与和交换)(3)房屋买卖(4)房屋交换。5.契税的税率是如何规定的?我省确定的契税税率为4%。具体地讲，商业用房面积超过144平方米以上的房屋、土地使用权权属转移的税率是4%，面积在144平方米(含144平方米)以下的普通自用住房暂按2%征收。6.契税的纳税义务发生时间是如何确定的?根据《人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有权属转移性质凭证的当天。7.纳税人不按期履行纳税义务的如何处理?纳税人不按期履行纳税义务的，契税征收机关将按规定每日加收应缴未缴税额万分之五的滞纳金，并处应缴未缴款5倍以下的罚款。纳税人仍拒不履行的，将申请人民法院强制执行。

契税是如何征收的

征收契税的方式是：按照成交价的百分之三至百分之五征收，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳，其应纳金额=成交价×适用税率税率。

【法律依据】

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

买房契税征收标准是什么？

一、 买房 契税 征收标准是什么？ 买房契税征收标准主要是对个人购买家庭唯独住房减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 首套房契税 的计算 *** (一)应纳税额的计算公式为 新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 二手房 应纳税额=二手房税率×房地产评估价 (二)衡量标准 一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。 二、第 二套房契税 各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%; (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%; (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套 房产契税 或二套以上房产契税：评估价格的3%。 契税是在土地、房子权属发作转移的时分，向获得 土地使用权 、房子所有权的单位和个人征收的一种税。因而，契税应由获得土地使用权、房子所有权的一方交纳，且税率等政策对产品房和二手房的规则和要求是一样的。 个人转移房子所有权应交纳契税的规模包括：房子买卖、房子赠与、房子交换。房子权属以下列 *** 转移的，视同房子买卖或房子赠与征收契税： (1)以房子权属作价出资、入股; (2)以房子权属抵债; (3)以获奖 *** 接受房子权属; (4)以预购 *** 或预付集资建房款 *** 接受房子权属。 购房 契税 购房契税的征收规范 依照现行契税政策，个人购买住所实施不同化税率。 个人购买一般住所，且该住所为家庭罕见住所的，所购一般产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。 购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，均依照4%的税率纳税。

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