世茂滨江花园上海市陆家嘴的商品住宅

世茂滨江花园由梁朝伟代言，是由世茂集团投资建设的亚洲第一高楼超大型水岸豪宅区，由7栋49层至55层超高层高档公寓成，项目紧倚黄浦江东岸恢弘展开，面对繁华外滩沿江扩展近1公里，成为浦江东岸富有时代色彩的又一标志性建筑群落。其主体建筑沿江弧形排列，前后错落布置，视线互不遮挡，板式结构设计使户户实现“前观江景，后拥园景”。

公司名称

世茂滨江花园

总部地点

陆家嘴金融贸易区

小区描述

主体建筑沿江弧形排列，前后错落布置，视线互不遮挡，板式结构设计使户户实现“前观江景，后拥园景”。项目由英国A+U建筑规划公司设计总监郑翊（现上海佩里建筑规划设计总监）亲自设计，公寓外檐以亮丽通透的淡绿色玻璃幕墙与色彩淡雅的暖色系墙体相配合，现代中不失典雅，简洁中不入尘俗。社区轮廓线与东方明珠、金茂大厦构成浦江东岸“一波三峰”的现代城市天际线，高达20万平米的园林绿化，营造各具世界风情的中式苏州园林、英式大草坪、美式夏威夷冲浪沙滩、德式绿荫天鹅湖、法式迷宫及奥林匹克花园六大主题公园。3600元/平方标准的精装修，包括美国科勒卫浴、德国好博门锁、富绅.史丹利五金、德国汉斯格雅龙头、三菱电梯、美国TRANE中央空调、欧洲惠而浦厨用电器等顶级品牌。景观沐浴是其区别于其它滨江豪宅的最大的亮点。

开发商

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，集团布局全国100多个核心发展城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。世茂紧跟国家战略，秉承“成为行业引领者，打造百年世茂”的愿景，持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，引领生活方式，服务美好生活。[1]

周边配套

内部配套：会所、游泳池

车位费：出租500元/月，出售25万/个

车位数：车位总数:414车位数:地下414个;

车位配比：1

周边商业：第一八佰伴、新梅联合广场、华润时代广场、正大广场，浦发、民生、上海、工商、建行

周边医院：东方医院

周边学校：洋泾菊园实验学校、东格致中学、菊园幼儿园

周边交通：地铁2号线陆家嘴站、东昌路站；公交：451路崂山路张杨路站，789路崂山路张杨路站，86路，938路，65路等；自驾：距南浦大桥2公里、延安东路隧道2公里、复兴东路隧道1公里、大连路隧道3公里

楼盘优势

位置优越，位于上海黄浦江东岸陆家嘴金融贸易区，独揽一线江景，周边生活和交通配套也很完善。

楼盘劣势

周边多条交通要道，会有噪音的干扰；地处商务区，生活氛围不浓厚；价格昂贵。

销售信息

售楼地址：浦东新区潍坊西路1号会所

开盘时间：2008年9月2日

入住时间：现房

预售证：浦东新区房地（2008）预字0000599号

销售状况：已售完

详细信息

产权年限：70年

产权类型：大产权房

容积率：2.9

绿化率：50%

得房率：78%

饮用水：循环变频供水

总户数：414

建筑面积：96994.1平方米

占地面积：34640平方米

基本参数：容积率:2.9

绿化率:50%

物业管理:第一太平戴维斯

车位配比:1:1

占地面积:34640平方米

总建筑面积:96994.1平方米

规划户数:414户

设计师：英国A+U建筑规划公司设计总监郑翊（现上海尧舜设计总监）

四周道路:东:浦东南路;南:浦电路;西:浦明路;北:张杨路;

车位总数:414

车位数:地下414个;

参考资料

1.世茂简介·世茂集团

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